新浪乐居年终盘点——开发商持续涌入,“地王”之后许昌

2018-02-09 10:47:06
摘要| 许昌地区拿地成本正在不断提高,以上25宗土地外地开放商接近15家,越来越多的外地开发商正跑步进驻许昌,似乎也昭示着本土开发商的生存空间正在被不断挤压。 25块土地中,其中东区8块,北海新区7块,城西5块,城南

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新年的气息已经充满了大街小巷

经过年前几场大雪的洗礼

许昌这座古城已经做好了迎接2018的一切准备

与往年些许不同的是

这个新年你我脚下的这座千年古城

正迎来自己史上最“贵”的一个新年

用寸土寸金来形容

一点也不过分


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2017年7月27日,小编正在重庆出差,在炎热的夏季去山城是一件很疯狂的事,中午12点,微信的一条消息让小编意识到生活中疯狂的事情远比你想象的要多!河南碧桂园以749.72万元/亩的单价拍得许昌芙蓉湖‍魏文路西侧、永兴东路南侧地块,该地块总面积约119.816亩,成交总价约8.9828亿元!749.72万/亩的单价意味着许昌地区房价已然破万!


由此,许昌地王正式诞生

许昌土拍市场迎来了

波澜壮阔一波又一波的高潮

时至年末,小编在此为大家简单盘点一二

2017年07月27日批次

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‍魏文路西侧、永兴东路南侧地块

被“河南碧桂园置业有限公司”拍得

该地块总面积约119.816亩

成交总价约8.9828亿元

土地价约749.72万元/亩


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‍华佗路中段南侧

被“郑彩荣”拍得

该地块总面积约20.492亩

成交总价约7547万元

土地价约368.29万元/亩‍魏文路西侧、永兴东路南侧地块


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前进路北侧、许州路西侧‍

被“河南亨源通置业有限公司”拍得

该地块总面积约49.91亩

成交总价约3.4859亿元

土地价约698.44万元/亩


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‍前进路北侧、景福路东侧

被“河南亨源通置业有限公司”拍得

该地块总面积约60.012亩

成交总价约4.1265亿元

土地价约687.61万元/亩

2017年09月20日批次

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魏庄街北侧,魏庄北街南侧,饮马河西侧

被“河南大正房地产开发有限公司”拍得

该地块总面积约51.6亩

成交总价约13840万元

土地价约268.217万元/亩


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莲苑路东侧,魏庄街北街

被“南京梁鼎企业管理咨询有限公司”拍得

该地块总面积约54.605亩

成交总价约14780万元

土地价约270.67万元/亩

2017年10月11日批次

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‍朝阳路以东、金龙街以北地块

被“许昌经济技术开发投资有限公司”拍得

该地块总面积约51.896亩

成交总价约1.0652亿元

土地价约205.26万元/亩


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‍朝阳路以东、屯田路以南

被“河南恒成实业有限公司”拍得

该地块总面积约32.528亩

成交总价约7582万元

土地价约233.09万元/亩


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‍仓库路西侧地块

被“许昌广杰房地产建筑开发有限公司”拍得

该地块总面积约12.455亩

成交总价约5205万元

土地价约417.90万元/亩

2017年10月25日批次

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天宝路以北、五一路以东

被“许昌翰远地产有限公司”拍得

该地块总面积约159.722亩

成交总价约7.3370亿元

土地价约459.36万元/亩


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八龙路西侧、天宝路北侧

被“上海中梁铭置业有限公司”拍得

该地块总面积约90.012亩

成交总价约5.6950亿元

土地价约632.69万元/亩


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‍花都大道南侧、雪松路西侧地块

被“许昌市建设投资有限责任公司”拍得

该地块总面积约180.695亩

成交总价约6.6800亿元

土地价约369.68万元/亩 

2017年11月10日批次

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‍农大路北侧,规划汉林路西侧

被“河南兴汉正商置业有限公司”拍得

该地块总面积约83.19亩

成交总价约17900万元

土地价约215.17万元/亩 


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‍农大路北侧,规划农轩路西侧

被“河南兴汉正商置业有限公司”拍得

该地块总面积约89.984亩

成交总价约17540万元

土地价约194.92万元/亩 


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‍农大路北侧,劳动北路东侧

被“河南中联创房地产开发有限公司”拍得

该地块总面积约104.801亩

成交总价约19830万元

土地价约189.21万元/亩 

2017年11月23日批次

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‍劳动北路以东,周庄街以南

被“河南兴汉正商置业有限公司”拍得

该地块总面积约91.422亩

成交总价约25050万元

土地价约274万元/亩

2017年12月06日批次

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‍许州路与青芳街交叉口西南角

被“河南瑞翰祥实业有限公司”拍得

该地块总面积约2.687亩

成交总价约1880万元

土地价约699.67万元/亩

2017年12月20日批次

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莲苑路东侧,建德路南侧

被“河南翰丰置业有限公司”拍得

该地块总面积约95.343亩

成交总价约25840万元

土地价约271.02万元/亩

2018年1月25日批次

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魏文璐西侧、文轩路北侧地块

被“许昌汉威置业有限公司“拍得

该地块总面积约121.191亩

成交总价约3.9110亿元

土地价约322.71万元/亩


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许州路以西、八一路以南

被”河南雅同置业有限公司“拍得

该地块总面积约139.779亩

成交总价约10.2866亿元

土地价约735.92万元/亩


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‍文峰路以东、天宝路以北地块

被“郑州保利房地产开发有限公司”拍得

该地块总面积约97.449亩

成交总价约5.7285亿元

土地价约587.85万元/亩


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程庄路南侧、霸陵路东侧地块

被“金德彪”拍得

该地块总面积约122.334亩

成交总价约3.0485亿元

土地价约249.19万元/亩


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‍陈庄街以南、八龙路以西

被“许昌市东兴开发建设投资有限公司”拍得

该地块总面积约191.855亩

成交总价约2.4197亿元

土地价约126.12万元/亩


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‍文峰路西侧、瑞贝卡大道北侧

被“许昌宏安房地产开发有限公司”拍得

该地块总面积约63亩

成交总价约2.4594亿元

土地价约390.38万元/亩


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‍文峰南路以东、恒达路以南

被“郑州欣宇原房地产开发有限公司”拍得

该地块总面积约75.215亩

成交总价约2.9353亿元

土地价约390.25万元/亩 


许昌地区房价不断走高的同时,地价也在节节攀升,2017年7月至今许昌成功拍出25宗土地,总计约2246.419亩,总价值约85.71亿元人民币。


最高成交价地块:东城区27#-2地块

(许州路以西八一路以南)

由河南雅同置业有限公司拍得,成交价10.28亿元

最高成交单价地块:示范区FD06-2b#

(魏文路西侧永兴东路南侧)

由河南碧桂园置业有限公司拍得,成交单价749.716万元/亩

最大面积地块:东城区27#-2地块

(许州路以西八一路以南)

许昌市东兴开发建设投资有限公司”拍得,191.855亩


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2018开年仅1个月共拍出7宗土地,共计约810.823亩,合计约30.789亿元人民币。仅仅一个月的时间所拍土地总价和面积超过2017年下半年总和的70%,似乎宣示着2018年地产更加火热。


许昌地区拿地成本正在不断提高,以上25宗土地外地开放商接近15家,越来越多的外地开发商正跑步进驻许昌,似乎也昭示着本土开发商的生存空间正在被不断挤压。


25块土地中,其中东区8块,北海新区7块,城西5块,城南3块,芙蓉湖示范区1块,许东新区1块(为便于表达地块所属位置,以上区域划分以新浪乐居网站划分方式为准)


可以看出城市向北的脚步正在不断加快,建安区北海区域的竞争可以用激烈来形容。东区地块越发稀少,也推高了该区域地价及房价。在地价不断提升拿地困难的前提下,城西城南的竞争也会愈发激烈!


历经多次拍地,地王依然位于芙蓉湖区域,再次确立了芙蓉湖CBD区域未来城市核心的地位。


标签: 地块土地置业

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