乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
当代阅MOMΛ位于许昌市魏都区天宝路与和平路,共筑“三芯一脉”
【项目亮点】
1、项目价格为6300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积103.23~136.55㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于魏都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61551㎡;建筑面积270000㎡;总共1747户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一物业;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.48,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约103.23㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约103.23㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
南北通透、户型方正、明厨明卫、观景大阳台
D户型-四居室-建面约136.55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约136.55㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
四面纯南,轩朗客厅,餐客双厅,主卧套间。
C户型-三居室-建面约103.23㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约103.23㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
高效客卫,南向双卧,美味动线,全明采光。
B户型-三居室-建面约103.23㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约103.23㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
精巧格局,宽景阳台,纯南双卧,静谧书房。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是天宝路劳动路口(公交站), 与楼盘直线距离为458米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是许昌市古槐街小学附属幼儿园,距离楼盘594米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为许昌市人民医院,距离楼盘1248米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是众鑫生活超市(宏伟九庭店),距离楼盘466米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103.23~136.55㎡,价格约6300元/㎡,适合意向定居魏都的刚改、改善购房人群
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