又迎来了一年楼市的“金九银十”,房地产市场铆足了劲努力卖房,购房者们则是摩拳擦掌的等着开发商的促销优惠政策,无论是哪一方都将在这两个月有所收获。
楼市火热,那么土拍市场自然不能落后,俗话说,每一次土拍都是楼市的一次风向标。
9月16日,许昌土地市场迎来了“金九银十”下的第一场大规模土地拍卖。
本次土拍共有6块土地出让,其中5宗地块为住宅用地,1宗地块为商服用地。
建安区6宗地块
其中两宗位于许昌市建安区规划永贤街以东,规划曹寨街以南,被许昌晟林置业有限公司拍得,许昌市建安区规划永贤街以西,规划竹园街以北地块,被许昌幸福建安置业有限公司拍得;
另三宗住宅用地,分别位于许昌市建安区劳动北路以东,规划凉亭街以南;许昌市建安区新元大道以北,规划农科路以东;劳动北路以东,规划竹园街以南,三宗住宅用地被许昌建投城市建设开发有限公司拍得;
最后一宗商服用地位于许昌市建安区劳动北路以东,新元大道以北,同样被许昌建投城市建设开发有限公司拍得。
此次土拍地块,全部集中在建安区,北海公园西侧,共出让面积 510.753亩,吸金约 9.9亿元,最高成交价219万/亩。
1、1916#(副中心86-1号)
土地位置:许昌市建安区规划永贤街以东、规划曹寨街以南
出让面积:66918㎡(100.377亩)
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<容积率<2.9
绿化率:>35%
限高:<70米
起始价:21883万
成交价:21883万
成交单价:218万/亩
竟得者:许昌市晟林置业有限公司
2、2020-03#(副中心62-1号)
土地位置:许昌市建安区新元大道以北、规划农科路以东
出让面积:70405㎡(105.608亩)
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<容积率<2.9
绿化率:>35%
限高:<70米
起始价:16540万
成交价:16540万
成交单价:156.6万/亩
竟得者:许昌建投城市建设开发有限公司
3、2020-20#(副中心59-1号)
土地位置:许昌市建安区劳动北路以东、规划凉亭街以南
出让面积:46991㎡(70.487亩)
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<容积率<2.9
绿化率:>35%
限高:<80米
起始价:14290万
成交价:15434万
成交单价:219万/亩
竟得者:许昌建投城市建设开发有限公司
4、2020-21#(副中心59-2号)
土地位置:许昌市建安区规划永贤街以西、规划竹园街以北
出让面积:51876㎡(77.814亩)
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<容积率<2.9
绿化率:>35%
限高:<80米
起始价:15776万
成交价:17040万
成交单价:219万/亩
竟得者:许昌幸福建安置业有限公司
5、2020-22#(副中心63-2号)
土地位置:许昌市建安区劳动北路以东,规划竹园街以南
出让面积:65958㎡(98.937亩)
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<容积率<2.9
绿化率:>35%
限高:<70米
起始价:20058万
成交价:21666万
成交单价:219万/亩
竟得者:许昌建投城市建设开发有限公司
6、2020-23#(副中心63-3号)
土地位置:许昌市建安区劳动北路以东,新元大道以北
出让面积:38353㎡(57.53亩)
规划用途:商服用地
出让年限:40年
容积率:<3.5
限高:70米<限高<100米
起始价:6060万
成交价:6060万
成交单价:105.3万/亩
竟得者:许昌建投城市建设开发有限公司
本次建安区共出让6宗用地,其中4宗用地(3宗住宅、1宗商服)被许昌建投城市建设开发有限公司竞得,本次共拿地332.6亩,地块集中在新元大道以北,劳动北路东西两侧,临近清潩河,北海公园,周边医院有许昌市第五人民医院,教育资源方面,有许昌新区实验学校、建安区一高等,与建安区永宁街中学一路之隔。
2017年,许昌市建安区正式成立,撤县设区推进建安区建设,融入大许昌发展;建安区作为郑许融合的核心区域,政府重点打造扶持,各种利好不断落地,周庄水乡、北海九里、曹寨国际风情小镇、许昌文化艺术中心、文峰路提升改造、郑许城际铁路即将通车、许昌高铁北站......其高逼格规划,让建安区前景不可估量。
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