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  乐居买房讯，2021年2月，许昌新房预售和成交备案在春节长假的影响下都有所下滑。

  本月仅5个住宅项目获得预售许可证，预推售905套住宅；

  而据许昌市房产交易网站公布的成交备案信息显示，2021年2月底，许昌市新房成备案量环比下降50%。

  2021年1月，许昌市新房成交备案量约2700套，2021年2月许昌全市商品房成交备案1350套，春节前后两个月，成交备案量出现明显"缩水"。

  一：许昌商品房成交备案数据分析

  截止至2021年1月31日18:00，许昌市新房成交备案量约为2702套，其中住宅成交备案量约2372套，成交面积约29.5万方；商业项目成交备案量约330套，成交面积约2.5万方；

  截止至2021年2月28日18:00，许昌市新房成交备案量约为1350套，相比1月份的2702套，成交备案量大幅减少，环比下降约50%，2月份成交面积约为15.69万方，相比1月份的31.95万方，环比下降约50.9%。其中住宅成交备案量约1117套，成交面积约14万方，商业项目成交备案量约233套，成交面积约1.7万方。

  具体成交备案数据详见下表

  一月份成交备案数据

二月份成交备案数据

  成交数据来源：许昌市房产交易网站

  二：许昌1-2月份商品房成交情况

  1－2月份商品房成交情况

  全市：1—2月份商品房累计成交9329套，成交面积112.76万平方米，成交金额652313.40万元。

  其中：住宅成交8501套；成交面积105.49万平方米；成交金额599434.84万元，成交均价5682.39元/平方米。

  许昌市区：1—2月份商品房成交5097套；成交面积59.20万平方米；成交金额374466.13万元。

  其中：住宅销售4469套；成交面积54.64万平方米；成交金额340251.77万元；成交均价6227.16元/平方米。

  许昌市房地产住宅成交走势图

  三：许昌商品房成交备案排行榜****0

  2021年1月许昌商品房成交备案排行榜

  2021年2月许昌商品房成交备案排行榜

  从许昌市场2021年2月份的备案数据排行榜可以看出，相比于1月的****0排行榜，依然榜上有名是裕祥花园、恒大悦龙台、中奥鑫天、中建观湖珑府、中南金玉堂等楼盘；

  2月份，中奥鑫天文体广场以单月119套的备案记录成为2月商品房****0排行榜的第一名，而恒大悦龙台以105套成交备案记录位列2月排行榜的第二名，第三名则是腾飞东站前府，成交备案记录为95套。

  四：2020-2021许昌商品房每月成交备案数据一览

  从图表中可以看出，2021年1-2月成交备案记录约4052套，总体来说相比于去1-3月的3968套还要多出少许，对于即将到来的金三银四，许昌房地产市场能否迎来"小阳春"？

  以目前的数据来看，去年一季度的新房成交备案量3968套，如果今年3月份的许昌新房成交备案超过2000套，那么，同比去年上涨50%，问题不大！

  如果说2020年许昌楼市因疫情影响，进入低谷的话，那么一年之后的2021年，许昌楼市已经基本恢复正常。

  春节期间大部分楼盘房价并未出现大涨大跌，当前楼市总体保持平稳，春节期间不少开发商有一定的购房折扣优惠，或配合返乡置业举办一些特惠活动以吸引客户看房，但整体市场氛围和成交数据仍然比较清淡。

  虽然2月的成交备案量的成绩不算亮眼 ，不过待节后过渡期结束后，在没有特殊情况的影响下，新一轮的市场博弈或许才真正开始，对于刚需而言，房企在春节过后推出的各项优惠活动，或许也是入市的好时机。

  那么接下来许昌楼市是否会出现“小阳春”？市场会表现又会如何？让我们一起拭目以待。