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  4月份许昌土拍略显冷清，仅建安区有5宗土地集中出让，其中2宗地块为工业用地，1宗地块为仓储用地，2宗地块为教科用地，无住宅用地。出让面积约17.9万方，共吸金1.26亿元。

  进入5月，土地市场回暖，一场更为凶猛的土拍盛宴即将到来！

  5月10日，许昌市自然资源和规划局发布了《市本级(许昌市)国有建设用地使用权出让网上 拍卖公告》（许自规网拍〔2021〕02号）和（许自规网拍〔2021〕03号），共出让12幅土地。其中工业用地6宗，住宅用地6宗，总面积514629平方米（约合771.946亩），起始总价达10.2亿元。

  详细土地供应情况请见下表  

  5月31日6宗土地供应，未有住宅用地出让

  魏都区产业集聚区72-3#宗地 

  土地位置：陈庄街以南、灞陵路以西

  出让面积：44211㎡/66.317亩

  规划用途：工业用地

  出让年限：50年

  容积率：＞1.2

  绿化率：≤20%

  限高：＞15米

  起始价：2220万

  东城区126-1b#宗地  

  土地位置：许州路西侧、许由路南侧

  出让面积：101184㎡/151.776亩

  规划用途：工业用地

  出让年限：50年

  容积率：＞1.6

  绿化率：≤20%

  限高：＞12米

  起始价：5029万

  开发区64-1b-1#宗地  

  土地位置：开元路以东，屯田路以南

  出让面积：16283㎡/24.425亩

  规划用途：工业用地

  出让年限：50年

  容积率：＞1.2

  绿化率：≤20%

  限高：＞12米

  起始价：846万

  开发区64-1b-2#宗地  

  土地位置：开元路以东，金龙街以北

  出让面积：16078㎡/24.117亩

  规划用途：工业用地

  出让年限：50年

  容积率：＞1.2

  绿化率：≤20%

  限高：＞12米

  起始价：835万

  开发区75-2#宗地  

  土地位置：开元路以东、金龙街以南

  出让面积：19402㎡/29.103亩

  规划用途：工业用地

  出让年限：50年

  容积率：＞1.2

  绿化率：≤20%

  限高：＞12米

  起始价：992万

  开发区75-3#宗地  

  土地位置：朝阳路以西，金龙街南侧

  出让面积：19596㎡/29.394亩

  规划用途：工业用地

  出让年限：50年

  容积率：＞1.2

  绿化率：≤20%

  限高：＞12米

  起始价：996万

  6月2日共有6宗土地供应，均为住宅用地

  示范区FX15-2#（安置）

  该地块位于许昌文峰北路以东、隆昌路以北，紧邻许昌芙蓉湖，东侧为德仕堡生活广场，周边的住宅项目有金科康桥芙蓉天宸、许昌天悦府等，出让面积58.778亩，容积率＜2.0，绿化率≥35%，出让起始价为15965万元，约267万/亩。  

  东城区27-1#宗地(安置）  

  该地块位于八一路南侧、景福路东侧，出让面积为62234㎡(约93.4亩) ；该区域是北许庄安置小区项目，是3月29日，许昌市东城区2021年重点项目推介会上推出的棚户区改造项目之一。  

  该项目规划总建筑面积23万㎡ (地下建筑面积6.3万㎡ ，地上建筑面积16.7万㎡) , 拟建设安置房1572套，容积率2.98，建筑密度<25% ，概算总投资为10.35亿元。  

  东城区D11#宗地（安置）  

  该地块位于魏文路西侧、规划合蓉路南侧，出让面积为77485㎡(约116亩) 。该区域是岗王安置小区项目，也是许昌市东城区2021年重点项目推介会上推出的棚户区改造项目之一。  

  规划总建筑面积26.7万㎡，拟建设安置房1815套，容积率＜2.95，建筑密度< 25%.概算总投资为10.68亿元。  

  东城区D52-1d#宗地  

  东城区D52-1d#宗地，该地块为许昌市东城区2021年重点项目推介会上重点推出的出让土地项目之一。地块位于水杉路以南、海棠路以东，出让面积47087㎡/70.631亩，出让起始价11165万元。  

  项目周边有小洪河游园、碳汇长廊、1670亩秋湖湿地公园等，东侧紧邻当代宏安满庭悦，西侧临近许昌华济医院，周边教育资源有许昌新时代精英学校、紫东路中小学。  

  建安区东南片区08-2A#宗地  

  建安区东南片区08-2A#宗地位于许由路以南、绿昌路以西，出让面积40094㎡/60.141亩，容积率＜2.5，绿化率≥35%，出让起始价为13616万元，约226.4万/亩。

  示范区FD10-1#宗地  

  示范区FD10-1#宗地，该地块位于许昌魏文路以西、规划心怡路以南，北侧紧邻建业府，地块面积31790㎡（47.685亩），容积率＜2.0，绿化率≥35%，限高40米，起始价17094万元，约358.5万/亩。  

  该地块为本次土拍的“回锅肉”，在2020年8月5日出让时经过了10轮竞价最终却并未成交。该地块位于芙蓉湖CBD区域内，左侧紧邻中央公园芙蓉广场，右侧与许昌电气职业学院仅一路之隔。

  五一假期过后，热起来的不只是天气，还有许昌的土地市场。5月31日和6月2日，一场土拍大戏即将上演，许昌楼市又将掀起怎样的波澜？让我们拭目以待！