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  乐居买房讯，4月，楼市调控力度有增无减，在此背景之下，“银四”市场热度高位微降，不过整体新房成交表现仍好于预期，地市量跌价增。

  CRIC数据显示，4月典型城市商品住宅成交热度略有回落，29个监测城市预计成交规模达2969万平方米，环比下降4%，同比增长16%，较2019年同期增幅也有16%。

  进入4月，许昌商品住宅成交热度也有所回降，据许昌乐居不完全统计，2021年4月许昌市商品房总体成交备案下降25.1%。

  一：许昌商品房成交备案数据分析

  截止至4月30日17:00，2021年4月许昌市商品房总体成交备案2235套，相比3月份的2985套，成交备案量有所下降，环比下降25.1%。

  4月份成交面积27.78万方，相比3月份的36万方，环比下降22.8%。

  具体成交备案数据详见下表：  

  二：许昌1-4月份商品房成交情况

  1－4月份商品房成交情况

  全市：1—4月份商品房累计成交21232套；成交面积259.82万平方米；成交金额1489850.26万元。

  其中：住宅成交19672套；成交面积245.24万平方米；成交金额1386952.08万元；成交均价5655.49元/平方米。

  许昌市区：1—4月份商品房成交10729套；成交面积126.02万平方米；成交金额805795.76万元。

  其中：住宅销售9639套；成交面积118.42万平方米；成交金额747156.95万元；成交均价6309.38元/平方米。  

许昌市房地产住宅成交走势图

  三：许昌商品房成交备案排行榜****0  

  以许昌市场4月份的备案数据排行榜可以看出，相比3月的****0排行榜中有6个成交备案量过百的项目，4月成交备案量过百的只有恒大悦龙台这一个项目，以单月108套的成交备案记录位列许昌成交备案榜第一名。

  鹿鸣湖壹号和园项目以97套的成交备案记录紧随其后，中南金玉堂单月95套位居成交备案榜第三名。

  四：2020-2021许昌商品房每月成交备案一览表  

  4月许昌楼市虽没有延续3月的火爆走势，呈现供需两旺、量价齐升态势。整体数据环比3月，同比去年4月，都略显颓势。但成交均价还是有所上升，出现量跌价升的趋势。

  许昌市1-2月份住宅销售成交均价6227.16元/平方，3月份6250.33元/平方，4月份6309.38元/平方，成交均价每月均有小幅上升。

  至此，许昌楼市的“金三银四”圆满收官！

  展望未来，由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，企业推案、营销热情持续高涨，市场供应规模有望维持在较高水平。成交在“房住不炒”主基调指引下预期转淡，但不会明显失速，或将迎来此消彼长的轮动行情。

  （注：基础数据由于来源网站问题，部分成交数据未显现，由于网签数据存在一定滞后性，统计结果仅供参考。）