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  乐居买房讯，5月房地产市场供应不济，成交整体运行平稳。房企推盘积极性不高，供应保持稳步回落。

  在商品房成交方面，据CRIC数据显示，5月典型城市商品住宅成交热度略有回落，29个监测城市预计成交规模达2953万平方米，环比下降3%，同比增长10%，较2019年同期增幅也有10%。

  楼市传统销售旺季“金三银四”落幕后，许昌楼市成交热度趋于平缓，据许昌乐居不完全统计，2021年5月许昌市商品房总体成交备案与上月相比略有微降，环比下降约1.7%。

  一：许昌商品房成交备案数据分析

  截止至5月31日17:00，2021年5月许昌市商品房总体成交备案2196套，相比4月份的2235套，成交备案量基本持平，环比微降1.7%。

  5月份成交面积27.15万方，相比4月份的27.78万方，环比下降2.3%。

  具体成交备案数据详见下表：

  二：许昌1-5月份商品房成交情况

  1－5月份商品房成交情况

  全市：1—5月份商品房累计成交25826套；成交面积316.34万平方米；成交金额1817723.71万元。

  其中：住宅成交23998套；成交面积299.39万平方米；成交金额1696825.08万元；成交均价5667.61元/平方米。

  许昌市区：1—5月份商品房成交13076套；成交面积154.28万平方米；成交金额991802.18万元。

  其中：住宅销售11835套；成交面积145.57万平方米；成交金额922979.64万元；成交均价6340.45元/平方米。

  许昌市房地产住宅成交走势图

  三：许昌商品房成交备案排行榜****0

  从许昌市场5月份的备案数据排行榜可以看出，相比4月的****0排行榜中有一半的楼盘成交备案量超过80，5月成交备案量虽有两个楼盘成交过百，但是却有7成楼盘的成交量在70以下。

  而此次的第一名则是时隔6年，再次启动的项目腾飞华豫樽，单月成交备案记录143。

  华润紫云府项目以114套的成交备案记录位列第二名，第三名则是腾飞东站前府，成交备案记录为81。

  四：2020-2021许昌商品房每月成交备案一览表

  5月的许昌楼市成交备案量在“房住不炒”的主基调指引下如之前预期般转淡，但也没有明显失速。整体数据环比4月微降，同比去年5月却有所上升，微增0.91%。

  成交均价方面，许昌市1-2月份住宅销售成交均价6227.16元/平方，3月份6250.33元/平方，4月份6309.38元/平方，5月份6340.45元/平方米，成交均价依然呈稳步上升趋势。

  预判下月，随着楼市调控持续加码，信贷收紧，利率上浮，投机性需求被遏制，整体市场也渐趋理性。许昌整体成交高位持稳，或将与本月持平或小幅微增。

  （注：基础数据由于来源网站问题，部分成交数据未显现，由于网签数据存在一定滞后性，统计结果仅供参考。）